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Il/La Sig. XXXXXX
nata a XXXXXX il XX/XX/1965 e residente a XXXXX (XXXXXX) in via
XXXXXXXX, CF XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
locatore
CONCEDE IN LOCAZIONE AD
USO ABITATIVO
a_________________________________________________________________
nato/a a
______________________________________il____________________
residente in
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
conduttore
CHE ACCETTA
L'unitā immobiliare
sita in comune di XXXXXXXX, frazione di XXXX XXXXX via dei XXXXXX N
XXXX. Detto immobile risulta elevato su XXXX piani da XXXXX a tetto, ed
č composto da cucina, soggiorno, X camere da letto con bagno; l'immobile
č corredato da giardino. L'alloggio viene concesso in locazione con i
mobili, gli elettrodomestici e le pertinenze che lo corredano come da
allegato a parte.
PATTI E CONDIZIONI
1. Per la stipula
del presente contratto le parti di comune accordo, rinunciano ad
avvalersi dell'esistenza delle associazioni di categoria.
2. Il periodo della
locazione va dal _____ al _________. Il conduttore ha a sua disposizione
l'immobile dalle ore 17 del primo giorno di locazione fino alle ore 11
dell'ultimo giorno di locazione.
3. Il canone
complessivo di locazione č pattuito in _____________. Tale canone, č
comprensivo delle spese relative ai servizi di energia elettrica, gas,
acqua e smaltimento rifiuti, dovrā essere versato al locatore entro la
fine del periodo di locazione.
4. Se la locazione
rientra in tutto o in parte all'interno del periodo che va dal al,
nel caso che sia necessario accendere il riscalndamento, il conduttore
dovrā versare una quota pari a per ogni giorno di accensione dello
stesso. Tale somma dovrā essere versata al locatore alla fine del
periodo di locazione.
5. Il conduttore
non puō sublocare nč totalmente nč parzialmente l'immobile a terze
persone.
6. Il conduttore
si obbliga a non apportare alcuna modifica ai locali e agli impianti
presenti nell'immobile.
7. Sono a carico del
locatore le spese per la sostituzione di lampadine elettriche e la
riparazione di guasti di elettrodomestici e di impianti che non siano
causati nč da uso scorretto nč da trascuratezza nč da colpa nč da dolo
da parte del conduttore.
8. Per quanto
riguarda i guasti di elettrodomestici e di impianti causati o da uso
scorretto o da trascuratezza o da colpa o da dolo da parte del
conduttore, in questo caso č il conduttore che sostiene la spesa per la
riparazione dell'elettrodomestico, ove questa sia possibile, o per la
sostituzione dell'elettrodomestico con uno analogo per forma e
caratteristiche.
9. Alla fine del
periodo di locazione, il locatore ha la possibilitā di ispezionare la
casa per verificare che i locali i mobili e gli elettrodomestici siano
integri o comunque nello stesso stato in cui erano all'inizio del
periodo di locazione. Eventuali danni rilevati, di cui sia responsabile
il conduttore, dovranno essere risarciti dal conduttore, dopo aver
concordato con il locatore la quota di risarcimento.
10. Il futuro
conduttore si impegna, al momento della prenotazione del periodo di
locazione, a versare una somma di ______ a titolo di deposito
cauzionale. Tale somma verrā normalmente restituita alla fine del
periodo di locazione. Tuttavia, in caso di danni provocati dal
conduttore (vedi punti 7, 8, 9) il locatore tratterrā il deposito
cauzionale o parte di esso come risarcimento totale o parziale del danno
provocato. Il versamento del deposito cauzionale č necessario per
procedere alla prenotazione.
11. Il conduttore si
impegna, previa richiesta, a consentire al locatore o ai suoi incaricati
l'accesso nell'immobile oggetto del presente contratto per controllare
lo stato di manutenzione dello stesso o per mostrarlo a coloro che
volessero acquistarlo o prenderlo in locazione.
12. Il conduttore
consentirā al locatore, o a persone da lui incaricate, di effettuare la
manutenzione e la pulizia del giardino. Normalmente tale attivitā viene
svolta ogni giorno dalle alle del mattino oppure dalle ore alle ore
della sera.
13. Il locatore
declina ogni responsabilitā per eventuali incidenti che possono ivi
verificarsi.
14. Per qualsiasi
controversia, sarā competente il Foro di.
Luogo,
___________________
IL
LOCATORE
IL CONDUTTORE
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